Wrocław, Przedmieście Oławskie, Gen. Jana Henryka Dąbrowskiego - Mieszkanie na sprzedaż

Jeśli szukasz nieruchomości w tętniącym życiem mieście, to mam dla Ciebie ciekawą propozycję.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż prezentuję Ci mieszkanie na ulicy Dąbrowskiego 1 we Wrocławiu.

Budynek jest z 1963 roku, czyli z lat, kiedy budowano mocno, twardo i solidnie. Klatka schodowa jest po odnowieniu, a dach budynku po renowacji. Róg ulicy Dąbrowskiego z Ul. Komuny Paryskiej to dobra komunikacja z miastem oraz bliskość wszystkich niezbędnych usług w promieniu 10 minut spacerem.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 49.96m2. Nieruchomość znajduje się na 3-piętrze 5-piętrowego budynku i składa się z:
- przedpokoju (~7m2)
- osobnej kuchni (~8m2)
- łazienki z wanną i pralką (~3m2)
- garderoby (~2m2)
- pokoju 1 (~11m2)
- pokoju 2 (~19m2)
- balkonu (~3m2)
- komórki z oknem (5m2)

Na podłodze w obydwu pokojach i przedpokoju położona jest wykładzina w dobrym stanie. Łazienka oraz kuchnia wykończone są kaflami. Ściany obydwu pokoi, przedpokoju, kuchni oraz wspomnianej garderoby, pokryte są tapetą. Okna w lokalu mieszkalnym są plastikowe - szczelne, a przy ścianach kaloryfery żeliwne - solidne.

Mieszkanie, jasne i dobrze nasłonecznione, można zaaranżować według własnego pomysłu. To dobra baza dla stworzenia przytulnego miejsca, w którym zamieszkasz na lata.

Media:
- czynsz - 520 zł
- ogrzewanie miejskie
- gaz - ok. 20zł/mc przy jednej osobie
- prąd - wg. zużycia
- możliwość podłączenia internetu

Dla mieszkańców, możliwe jest wykupienie rocznego biletu parkingowego na miejsca parkingowe dookoła budynku. Obecny właściciel płaci około 100zł na rok.
Balkon ma około 3m2 i wychodzi na ulicę Dąbrowskiego oraz Komuny Paryskiej. Spokojnie zmieści stolik kawowy oraz dwa krzesła tak, aby poranna kawa smakowała jeszcze lepiej.

LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja:
- 2 minuty spacerem do fosy miejskiej
- 2 minuty spacerem do Skweru Krasińskiego
- 6 minut spacerem do Biedronki
- 7 minut spacerem na boisko do gry w piłkę
- 10 minut spacerem do Galerii Dominikańskiej (markowe sklepy, restauracje, siłownia)
- 10 minut spacerem do parku Mikołaja Kopernika
- 10 minut spacerem na dworzec PKP
- 10 minut spacerem do marketu ALDI
- 15 minut spacerem do CH Wroclavii
- 15 minut spacerem do Wrocławskiego rynku

Przystanki autobusowe znajdują się 1 minutę od bramy (linie: 106, 145, 146, 149, A, 114, 120).

W bliskiej okolicy znajduje się wiele terenów zielonych i miejsc rekreacyjnych do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajduje się m.in. znana lodziarnia Krasnolud, cukiernia, fryzjer, żabka, piekarnia Hert, LO XIII.

DLA KOGO REKOMENDUJEMY MIESZKANIE?
- mieszkanie jest dobrym startem dla młodej rodziny, która lubi miejski klimat, ale chce też mieć blisko siebie tereny zielone. Stan mieszkania pozwala na zamieszkanie od razu po zakupie. Ogrzewanie miejskie to niskie koszty zimą.

- dla osób pracujących w mieście ze względu na bliskość komunikacji miejskiej oraz mniejszych usług. Róg Ul. Dąbrowskiego i Ul. Komuny Paryskiej to doskonale skomunikowana lokalizacja. W mgnieniu oka dojedziesz komunikacją miejską do galerii, PKP, rynku oraz pozostałych części miasta

- inwestorom, ze względu na doskonałą lokalizację na wynajem. Bliskość dworca PKP, dobra komunikacja z miastem, bliskość marketów, lokalnych sklepów oraz terenów zielonych to dobra propozycja dla Twoich gości i nie ważne, czy wynajmiesz na 1-2 dni czy na 3 lata lub dłużej.

Mieszkanie wymaga odświeżenia, ale ma ogromny potencjał.

Z pewnością masz pytania odnośnie nieruchomości. Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację.

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania.

Opiekun oferty:
Krzysztof Mądel
Doradca ds. Nieruchomości
T: 792 450 007

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej
w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.