Cena:
2850000 złPowierzchnia:
400.00 m2Liczba pięter:
1-piętrowyPowierzchnia działki:
1500.00 m2
Zatrzymaj się na chwilę i zapoznaj z naszą ofertą sprzedaży nowoczesnej stodoły według indywidualnego projektu!
Jeśli poszukujesz domu z przestrzenią… Jeżeli marzysz o porannej kawie w urzekającym ogrodzie, w towarzystwie śpiewu ptaków i szumiących drzew…, to nasza propozycja jest właśnie dla Ciebie!
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową, dwupokoleniową posiadłość z tarasami, wybudowaną z wysokiej klasy materiałów, zlokalizowaną w miejscowości Lubnów, oddalonej zaledwie 15 km od granic Wrocławia i 4 km od Obornik Śląskich.
Działka, na której znajduje się nieruchomość ma 1500m2 powierzchni i położona jest wśród lasów oraz terenów rekreacyjnych. Dookoła są zabudowania jednorodzinne.
Posiadłość składa się z dwóch piętrowych, połączonych ze sobą budynków o łącznej powierzchni 400m2.
Pierwszy budynek (około 310m2), charakteryzuje się ogromną przestrzenią. Jego sercem jest wysoki, otwarty salon z kuchnią i wyspą o łącznej powierzchni około 108 m2, w którym ogromne wrażenie robią grube, drewniane belki stropowe oraz duże przesuwne okna z wyjściem na taras. Na parterze znajduje się jeszcze wykończona spiżarnia, łazienka, pralnia, garaż dwustanowiskowy oraz wyposażona kotłownia. Z salonu na poddasze, na którym mieszczą się 3 sypialnie i łazienka, łukiem prowadzą nas schody.
Do drugiego budynku o powierzchni (około 90m2), z osobnym wejściem zewnętrznym, prowadzi z salonu przeszklony i zamykany korytarz. W jego skład wchodzi salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz duże poddasze do adaptacji.
Nieruchomość obecnie wykańczana jest przez właściciela. Na podłodze w pomieszczeniach mieszkalnych planowane jest położenie drewnianych desek (z wyjątkiem łazienek), a w gospodarczych płytki ceramiczne. Wykończenie ścian wykonane zostało tynkiem wapienno-cementowym oraz gładzią.
Budynek wykonany jest z ogromną starannością oraz z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Ściany zewnętrzne postawione są z bloczków kamiennych, a elewacja ozdobiona deską drewnianą. W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła.
Dodatkowe informacje:
- 3-szybowe, energooszczędne okna PCV
- fundamenty - ławy wylewane w szalunku, izolacja termiczna i przeciwwilgociowa, rury kanalizacyjne „Kaczmarek”
- ściany nośne wykonane z pustaka Solbet klasa 500
- ocieplenie wełną mineralną 15 cm z zachowaniem pustki powietrznej
- elewacja wykończona piaskowcem oraz deską ze świerku kanadyjskiego
- strop Teriva, dachówka Karpiówka Winerberger, rynny Tytan Cynk, podbitka sosnowa
Cały teren jest ogrodzony. Podjazd na kilka aut przed garażem oraz tarasy wyłożone są kostką granitową, a działka uzbrojona jest w wodę, prąd oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.
LOKALIZACJA
Lubnów to spokojna i urocza miejscowość w gminie Oborniki Śląskie, leżąca nad rzeczką Lubnówką w płaskiej dolinie Odry. Okolica jest bardzo atrakcyjna pod kątem nowej zabudowy. Spacerując po wsi można odnaleźć relikty przeszłości, pałac, zabudowania folwarczne, a także inne budynki służące do hodowli zwierząt.
Lubnów to nie tylko zabytki, historia, dawna architektura, ale też miejsce relaksu i aktywnego wypoczynku. Nizinne ukształtowanie terenu sprzyja aktywności fizycznej szczególnie dla tych, którzy nie lubią gór: biegi, jazda rowerowa, nordic walking, jazda konna. Mniej aktywnych zadowoli zwykły spacer. Pobliskie lasy obfitują w jagody, jeżyny, maliny, a jesienią w grzyby.
W Lubnowie znajdują się: świetlica wiejska, remiza strażacka Ochotniczej Straży Pożarnej, boisko i plac zabaw. Otwarte są też lokalne sklepy spożywcze, a większe zakupy można zrobić w Delikatesach i Stokrotce w Pęgowie. Tam otwarta jest również szkoła podstawowa, przedszkole oraz funkcjonuje stacja PKP, dzięki której dojedziemy pociągiem do Wrocławia i Obornik Śląskich.
DLA KOGO
Ofertę polecamy szczególnie rodzinom poszukującym nowoczesnej i przestrzennej bryły budynku wybudowanego według indywidualnego projektu, wysokiej klasy użytych materiałów przy budowie oraz wykańczaniu. Nieruchomość rekomendujemy również osobom kochającym naturę, bliskość lasów, ciszę i spokój.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Bezpłatnie sprawdzamy zdolność i pomagamy w uzyskaniu finansowaniu.
Marcin Łukasik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28656
T: 792 750 001
Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
dwustanowiskowy
3
wolnostojący
winda
